Тайный капремонт

Согласно статье 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта многоквартирного дома может осуществляться только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В многоквартирном доме по адресу улица Мневники д.10 корп.2 собрание собственников проведение капитального ремонта не одобряло, то есть само объявление аукциона для проведения капитального ремонта незаконно. В начале 2013 года представители Управы приходили в дом с некими предложениями, озвучивалась сумма расходов в 9 млн. рублей. Была встреча с жителями (не в форме собрания в понимании Жилищного кодекса) и на этом все затихло. Повторюсь, это было в феврале!

Естественно, сейчас, когда нарисовалась тема с капремонтом, Человек затребовал у сотрудников Управы документы, подтверждающие факт проведения собрания и одобрения ремонта. Управа заявила, что единственный оригинал сдан в Департамент капитального ремонта в составе заявки на включение дома в программу капремонта. Даже копии себе не оставили, все отдали! Запрос в ДКР отправлен, ждем результата.

Тот факт, что аукцион на проведения ремонта все таки был объявлен, свидетельствует, что сотрудниками ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» и Управы района Хорошево-Мневники, протокол в некоем виде был нарисован. Этот факт проверит полиция и прокуратура.

Смета на капитальный ремонт, согласно пункту 5 статьи 189 ЖК РФ, должна быть утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, однако из материалов аукциона следует, что смета утверждена Директором ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» М.И.Ивановым и Главой управы района Хорошево-Мневники А.В.Ивановым. Примечательный факт — ни на одном из документов. прикрепленных к конкурсу, нет подписей или печатей. Все только текстовые файлы в ворде, ни одного скана. Вчера на встрече жителей с представителями Управы и Жилищника я поинтересовался у сотрудницы Жилищника, почему нет сканов. На что она ответила, что все, что размещено на сайте — утверждено в надлежащем порядке и есть в бумажном виде. Этот факт мы отдельно проверим, благо закон нам это позволяет. А вы обратите на него особое внимание — ВСЁ УТВЕРЖДЕНО Главой Управы и Директором Жилищника.

Возвращаемся к смете. Кроме того, что она не утверждена жителями (напомню, с жителями согласовывали 9 млн. сейчас смета 22 млн.) и Управа не отрицает факт ее изменения, так смета еще и некорректна, так как содержит отрицательные значения объема работ (строка 2 подраздела “Строительные работы” Сметы). Подрядчик, видимо, доплачивает за удовольствие выполнить работы…

График проведения капитального ремонта, согласно пункту 5 статьи 189 ЖК РФ, определяется решением общего собрания собственников помещений. Как уже было указано выше. такое собрание не проводилось, соответственно график не утверждался. В составе аукционной документации ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники" разместило на сайте График производства работ, утвержденный опять же Директором ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» М.И.Ивановым и Главой управы района Хорошево-Мневники А.В.Ивановым. Указанный график содержал нереальные сроки выполнения работ, направленные на недопущение участия в аукционе нормальных подрядчиков. В частности, график предполагал проведение работ по замене систем отопления с их отключением в ДЕКАБРЕ, одновременно с отключением электроснабжения и заменой окон.

23 октября 2013 года жителями дома были обнаружены сотрудники ООО “Стройтрансмонтаж-А” после чего в документации на сайте Госзакупок график был спешно изменен. Естественно, новый график с жителями никто не согласовал.

Тот факт, что ООО “Стройтрансмонтаж-А” приступило к работам до проведения аукциона и подведения его итогов дает основания полагать, что указнное ООО “Стройтрансмонтаж-А” вступило в приступный сговор с ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» и Управой района Хорошево-Мневники с целью фальсифицировать результаты аукциона или иным образом повлиять на его итоги для обеспечения победу ООО “Стройтрансмонтаж-А”. Этот факт уже проверяет полиция и прокуратура. А вы пока можете насладиться сравнением первоначального и измененного графиков. Вчера на встрече первоначальный график был назван "технической ошибкой". Предлагаю вспомнить, что все документы на сайте утверждены и подписаны. Получается, что Управой и Жилищником руководят некомпетентные люди, ибо нормальный человек ни замену батарей в декабре, ни такие сроки выполнения работ не утвердит!!!

При этом сотрудники ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники», вероятно испуганные повышенным вниманием жителей дома к создавшейся ситуации, с целью оправдать свои действия выложили в составе аукционной документации на сайте Госзакупок Приказ ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» «Решение о размещении государственного заказа на право заключения контракта на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу улица Мневники д.10 корп.2». Данный документ (номер и дата которого не указаны) предусматривает размещение заказа со следующими параметрами (орфография оригинала сохранена):

«1.5 Лимиты и годы финансирования государственного заказа: 21 212 055 (двадцать один миллион двести двенадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 77 копеек..НДС 18%: 2013 год;

код КБК 951 0505 05З0581 611 241;

код ОКДП:9319103

1.6 Сроки выполнения работ: смомента заключения государственного контракта по30.11.2013года.включительно.»

Из чего следует, что внесение изменений в документацию заказа, осуществленное 24.10.2013 было сделано вопреки первоначальным указаниям Директора ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники», так как после изменений заказ предусматривает следующие параметры:

         код КБК 226

         срок выполнения работ – по 01.09.2014

Такие расхождения однозначно свидетельствуют о том, что либо первоначально, либо 24.10.2013 в аукционную документацию были включены документы, содержание которых противоречит действующему законодательству, так как не было и не могло быть утверждено в установленном порядке. То есть, вероятно, использовались подложные или поддельные документы, либо размещение заказа осуществлялось вообще без обосновывающих документов.

Вероятно в связи со срочным внесением исправлений в документы сотрудники Директора ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» приложили к документации на сайте Госзакупок два экземпляра разных технических заданий старое и новое.

В составе документов к указанному заказу ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники" разместило ПРОТОКОЛ согласования начальной (максимальной) цены контракта, содержащий персональные данные всех жильцов указанного дома в составе: Фамилия, имя отчество, номер квартиры, полные реквизиты документа, удостоверяющего право собственности или право социального найма квартиры, площадь квартиры, размер расходов на капитальный ремонт и размер субсидии на капитальный ремонт. Размещением этой информации ГБУ "Жилищник района Хорошево-Мневники" грубо нарушило законодательство о персональных данных, поскольку согласия на публикацию этих данных ему не предоставлялось, оператором персональных данных указанное ГБУ вообще не является.

Вчера состоялась встреча жителей с руководством Управы в лице Заместителя главы управы по вопросам координации жилищно-коммунального хозяйства Горбуновой О.А. Первая цитата в начале поста  — краткая выжимка из того, что она хотела сказать жителям. Мы так для вас старались, вы не оценили, давайте вы все таки согласитесь и мы таки проведем так нужный вам ремонт. И если бы не было всех описанных выше нарушений, и если бы не стояли у нее за спиной сотрудники ПОДРЯДЧИКА и ГБУ "Жилищник", если бы не оказался среди жителей Человек, если бы не стоял чуть сбоку ваш покорный слуга с едкими комментариями юридического толка, может быть и удалось бы Ольге Александровне убедить пенсионеров в своей благонамеренности.

Но увы… Ольга Александровна начала втирать жителям, что и собрание было, и протокол они подписали. Стоявшие за спиной ей поддакивали, легко велись на провокации и рассказывали, про "технические ошибки" и прочую муть. Даже угрозы подрядчика "Вы сами с этим не справитесь, а мы к вам больше не придем!" на жителей не повлияли. Жители требовали полного соблюдения процедуры и предоставления возможность контролировать и объемы предлагаемых работ, и сроки и стоимость.

На том и порешили. Жители.

Что решила Управа скоро узнаем — до проведения конкурса осталось 12 дней.

Эта история заканчивается, но сколько их еще таких и в Москве,и в других городах? Сколько еще жителей узнают о капитальном ремонте от рабочих из люльки, висящей за окном? МЫ предприняли попытку остановить и, главное, наказать чиновников и эксплуатационщиков в одном конкретном случае, но для изменения тенденции нужно больше — так должен поступать каждый. Если вам нужна помощь по такому же вопросу — пишите в комменты, личку или на специальный ящик Союза активных москвичей — dom@mos-union.org.

Жителями поданы заявления в прокуратуру, следственный комитет, полицию, Роскомнадзор (в части персональных данных), мэрию, Главконтроль. Ждем посадок. Ну или хоть каких-то результатов.

Будем держать вас в курсе.