Как мухи на варенье: очередная стройка в Серебряном бору

Противоположности притягиваются. Серебряный бор настолько замечательное место, что к нему тянет всякую дрянь. Мало нам было Центра водных видов спорта «Динамо», под видом которого построили элитный поселок «Берег столицы», так теперь у нас началась вторая стройка — «Московская гребная база «Динамо». Как не сложно понять из названия, это будет очередной закрытый клубный поселок. Называться это чудо будет замысловато и непонятно — «Многофункциональный комплекс Бор».

Строится «Бор» рядом с «Берегом столицы», забор к забору. По документам тоже прямо брат-близнец: домики для отдыха спортсменов, причал для лодок…

Вот так красиво все это выглядело на Градостроительной земельной комиссии:

Принять к сведению информацию:
Ефимова В.В.: о целесообразности возобновления договора аренды земельного участка с МГО ОГО ВФСО «ДИНАМО» в целях реконструкции гребной базы. 

Приняты решения:
1. Согласиться:
1.1. что инвестиционный проект по строительству спортивного объекта на земельном участке по адресу: ул. Таманская, влд. 1, стр. 3 является масштабным
инвестиционным проектом и соответствует направленности на достижение показателей, предусмотренных государственными программами города Москвы, в том числе Государственной программой города Москвы «Спорт Москвы» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 20.09.2011 № 432-ПП;
1.2. с предоставлением МГО ОГО ВФСО «ДИНАМО» земельного участка по адресу: ул. Таманская, влд. 1, стр. 3 площадью 2,4003 га для проектирования и строительства комплекса зданий и сооружений «Московской гребной базы «Динамо» в аренду сроком на 6 лет без проведения торгов в соответствии с п.п.З п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ну а дальше все по классике — МГО ОГО ВФСО «ДИНАМО» из проекта выходит, право аренды земли достается ООО «Спецспортпроект», они заказывают архитектурный проект, именитое бюро SPEECH радостно проектирует им домики с фасадом из натурального резного камня и ни секунды не стесняясь пишет везде в документах, что это апартаменты для отдыха спортсменов. Потому как земля — для сооружений спорта и построить там просто домики для богатеньких — нельзя. Проект проходит экспертизу, получается разрешение на строительство и вот уже отрыт котлован и во всю идет строительство.

Обратите внимание на белые наклейки — это ОАТИ подсказало строителям как надо доработать типовой информационный щит, чтобы я на его содержание больше не жаловался.

Что же там будет построено на самом деле?

По плану все красиво — много-много домиков для спортсменов, подземная стоянка на 93 машины (оно понятно — гребцы люди состоятельные, будут из других городов тренироваться приезжать на машинах), медпункт, буфет, административный корпус. Странно, почему нет места, где можно было бы хранить лодки, особенно зимой… Наверное, увезут с собой на машинах.

А теперь давайте посмотрим, как все это будет выглядеть. Для этого нам даже не придется обращаться в Москомархитектуру, как для получения Архитектурно-градостроительного решения, из которого взят план выше. Мы просто зайдем на официальный сайт комплекса — http://www.ushakov-club.ru. (Его сложно найти поисковиками, он существует фактически только для отчетности застройщика о размещении в интернете проектной декларации.)

Похоже ли это на домики для спортсменов? В моем понимании — нет.

А как вам потолки больше трех метров и фасады, отделанные резным натуральным камнем? 

Ну и апофеоз — официальное описание из архитектурного проекта.

Сразу стало понятно про лодки — их предполагается хранить на воде. Бассейн для ватерполистов будет ПЛАВУЧИЙ, на открытой воде. Всё это, напомню, в Москве, где иногда бывает зима. Обратите внимание на приватную зону у воды для зданий типа 1 и свободную планировку всех зданий. Видимо, спортсмены сами выберут себе внутреннюю планировку и отделку, да и сами выполнят работы, потому что про них в проекте ничего не сказано…

Так оно по документам. А по факту — во всю идут закрытые продажи. Покупателям рассказывают красивые сказки про то, что на въезде (где сейчас КПП Мосприроды у АЗС) будет КПП от застройщика, со строгим контролем доступа машин, что дорогу для проезда никто не перекроет, потому что она не входит в территорию ООПТ «Парк Москворецкий» (хотя факт ее туда вхождения виден прямо на плане, размещенном выше), что проход по берегу для москвичей не будет открыт (что грубо нарушает Водный кодекс РФ), и так далее… Рассказывают даже, что заборчик вдоль дороги, который незнамо зачем поставили в прошлом году, поставлен застройщиком, чтобы поменьше народу тут ходило…

Умалчивают при продажах и о том, что участок между дорогой и территорией поселка — не принадлежит застройщику и даже не находится у него в аренде. Он городской. Да, теоретически на него потом можно будет оформить сервитут, но это теоретически и потом, а сейчас — проезд по нему техники к стройке — незаконен, потому что во всех документах числится согласие от арендатора этого участка, а не от Москвы. Только вот договор аренды давно истек, а арендатор — ликвидирован.

Ну и самое интересное — в продажу идут ВСЕ домики. Для спортсменов не остается НИ ОДНОГО. Не будет ни медпункта, ни комнат для обучения, ни буфета. НИ-ЧЕ-ГО.

Вот такая у нас новая беда. Разнообразные жалобы в разные органы власти отправлены, буду держать вас в курсе дела.