Сравниваем стоимость теплого и мягкого

Второй день интернет наполнен перепостами и обсуждением статьи в Новых Инвестиях, в которой автор обвинил Росреестр в обнулении стоимости земли под сносимыми участками и в занижении стоимости «пятиэтажек». Статья глубоко некомпетентная, основанная на таком же некомпетентном расследовании блогера Михаила Дымшица.

Попробую аргументированно доказать ее бредовость.

Вау! В 2017 году поменялась кадастровая стоимость! Новость! А ничего, что переоценку кадастровой стоимости делали ЛЕТОМ 2016, когда про реновацию еще и слышно не было? А ничего, что она делается в полуавтоматическом режиме и можно открыв сайт Росреестра проверить формулу расчета и увидеть, что и как оценивалось? (Чуть ниже мы это сделаем!)

Автор и блогер используют термин «землеотвод». Я не знаю, откуда они его взяли, но земельное и градостроительное законодательство таким термином не оперируют. Есть термин «земельный участок», вот у него есть стоимость и он отображается на Публичной кадастровой карте Росреестра. Бeдем считать, что «землеотвод» в нашем случае равен «земельному участку».

Анализировать предложеный авторами способ проверки кадастровой стоимости через налоговую инспекцию не будем — есть более прямые варианты. Например, через Фонд данных государственной кадастровой оценки, где по кадастровому номеру любого объекта можно получить его кадастровую стоимость за всю историю оценки.

Ну и последний аккорд бреда — проверяем стоимость земли:

А теперь посмотрите, что с чем сравнивали… Вот участок под домом Карбышева, 13к2, которого нет в списке на снос:

Никого не смущает, что он не совпадает по конфигурации с домом. да и вообще дом заходит за его границу?

Все очень просто — этот участок не имеет никакого отношения к пятиэтажке Карбышева 13к2, потому что ее УЖЕ СНЕСЛИ!!!

И на ее месте строится жилой комплекс Юнион парк. Потому и форма у участка такая, и размер. И СТОИМОСТЬ.

Последнее, самое важное — нет ни одного доказанного случае пропадания с ПКК участка под сносимым домом. Ни одного.

То есть вся статья Новых известий. которую растиражировали все. кому не лень, состоит из лютого некомпетентного бреда. Я очень прошу всех, кто по ошибке ее перепостил, перепосты эти нафиг стереть. А аффтору остается только убиться об стену и уйти из профессии нафиг. Журналист, не умеющий делать фактчекинг, но пишущий, что он его сделал, это не журналист.