В продолжение вот этой темы с незаконным строительством парковки я по совету в комментах написал запрос в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости.
Получил ответ. Сижу — охреневаю.
Начнем с того, что я в запросе ошибся и вместо "1-й Миргородский переулок" написал "1-й Миргородский проезд". Такого проезда в Москве нет? но госинспекцию это не смутило.Железного дорогой — это пять, сразу видно — никто из начальников не читает, что подписывает.
Но это все мелочи, главное — дальше.
Читаем Земельный кодекс:
"Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на срок не более чем один год;"Видите дату в ответе Госинспекции? Я тоже, она существенно за пределами 1 года.
Идем дальше — госинспекция пишет о земельном участке, тщательно игнорируя тот факт, что земельный участок не существует (о чем я писал в запросе!)
Опять чиатем ЗК:
"Статья 11.1. Понятие земельного участка
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами."Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
"Статья 38. Межевой план
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части."Там же:
"Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе."
"Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 — 21.1, 25 — 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости."
Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок"
"6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него."
То есть, для того, чтобы появился объект недвижимости "земельный участок", в том понимании, которое ему дает ЗК, необходимо объект размежевать и поставить на кадастровый учет. А для приобретения прав на него — принести кадастровый паспаорт. Других вариантов просто нет.
При этом на Публичной кадастровой карте Росреестра этого участка нет. Вообще, от слова "совсем".
Дата обновелния — 15 января 2015 года. Участка нет.
Обо всех этих нестыковках я тщательнейшим образом спрошу и госинспекцию, и прокуратуру.
